Project

Oosterwold Almere

Innovatieve gebiedsinrichting door uniek particulier initiatief

Status: Lopend
Klant: De gemeente Almere en Zeewolde, het Rijksvastgoedbedrijf, de provincie Flevoland en het Waterschap Zuiderzeeland

licht

Filter per expertise categorie

Oosterwold is een groen, agrarisch gebied tussen Almere en Zeewolde. Een uniek project omdat de gebiedsinrichting aan het particuliere initiatief wordt overgelaten. Oosterwolders bepalen niet alleen de eigen woning op het privé-perceel, maar ze beslissen ook over wegen, groen, water, openbare ruimte, sanitatie en voorzieningen.

In Oosterwold werken de bewoners samen met de gemeente Almere en Zeewolde, het Rijksvastgoedbedrijf, de provincie Flevoland en het Waterschap Zuiderzeeland aan de ultieme vorm van doe-het-zelf-gebiedsontwikkeling. Participatie in optimale vorm, een voorbeeldproject voor de invoering van de Omgevingswet. Balance levert al jaren een deskundige en enthousiaste bijdrage in het procesmanagement. Voor betrokken actoren wordt er gezocht naar een passende rol en verantwoordelijkheid. Balance vindt daartussen balans.

Organisch ontwikkelen is een dynamisch proces

Doe-het-zelf-gebiedsontwikkeling is niet voorspelbaar, beheersbaar of in hapklare brokken op te delen. Van een planmatige aanpak is geen sprake. Oosterwold breekt niet alleen met de traditionele gebiedsontwikkelingsprocessen en -fasen, maar ook met procesmanagement tradities.

Balance bedient deze opdracht met meerdere aandachts- en managementvaardigheden en adviezen. Onze aanpak richt zich niet alleen op volledige controle op aspecten als tijd en geld, maar in het bijzonder op het beheersen van de belangrijkste projectwaarden. Dit doen we door partijen bewust te laten zijn van het feit dat organisch ontwikkelen een dynamisch proces is, dat morgen weer anders kan zijn. Stakeholdermanagement in optima forma.

Oosterwold vraagt continu om bijsturing, dialoog met partners, creativiteit in oplossingen en flexibiliteit in houding en gedrag. Voor Balance zijn de belangrijkste proceskenmerken bijsturen, aandacht houden op het hogere projectdoel, de missie en visie; om zo de ontwikkelingsstrategie vast te houden. Het is een nieuwe manier van werken, de grootste uitdaging hierbij is het meenemen van organisaties zoals de Gemeente Almere.

Meer informatie?

Neem contact op met
Sander Berkhout
T. 020 676 3993
E. sanderberkhout@balance.nl

Oosterwold

Balance is:

  • verantwoordelijk: continu aandacht voor het hogere projectdoel. Formuleert, reflecteert en stelt bij waar nodig.
  • communicatief: communiceert over problemen en uitdagingen, deelt kennis, ervaringen en kunde.
  • organiserend: de ontwikkelbenadering richt zich op het lerend vermogen van de uitvoeringsorganisatie en betrokken interdisciplinaire vakgebieden. Bewerkstelligt daarbij de voorwaarden die noodzakelijk zijn om professioneel te kunnen werken: helderheid in rollen, taken, verantwoordelijkheden tussen partijen, overleg- en besluitvormingsstructuren. Maar ook zaken als huisvesting, opdrachtgeving, uitvoering en vergunningverlening.
  • juridisch alert: vormgeving in bestemmingsplan met verbrede reikwijdte en met gebruik van de crisis en herstelwet. Een voorbeeld voor de nieuwe Omgevingswet.
  • betrokken: voert de dialoog met betrokkenen, heeft vertrouwen in de uitkomst, biedt ruimte om tegengestelde belangen te delen en te verbinden.
  • risicobeperkend: een bijzonder project brengt andere risico’s en maatregelen met zich mee.
    alert op feiten: legt vast (checkt) wat moet gebeuren en wat kan gebeuren.
  • participatief: faciliteert participatie in optima forma, ook in de beheer- en bewoonde fase.
  • experimenteel: organiseren van het Waterlab waar innovatieve sanitatie wordt onderzocht en getest.

Ervaringen vanuit dit project | Hoe is het verlopen?

Sander Berkhout

Sander Berkhout
Senior Business Consultant

Quote

Verrijking van deskundigheid en als mens

“In Oosterwold is geen klassieke, grootschalige projectmatige aanpak met een definitief eindbeeld en een actieve grondpolitiek. Oosterwold gaat om een procesmatige aanpak met een open eind, waardoor er veel vrijheid is. Het biedt flexibiliteit, onbekende problemen, uitdagingen en complexe processen waarbij partijen zoekende zijn naar hun rolopvatting, taken en verantwoordelijkheden. We leren en reflecteren gedurende het proces. Werken voor dit project is een verrijking van mijn deskundigheid, flexibiliteit maar ook als mens. Dit gaat mij, in de toekomst, helpen bij volgende projecten en mijn leven in het bijzonder.”

Stefan Poot

Stefan Poot
Business Consultant & Expertteam Gebiedsontwikkeling

Quote

Trekker Expertteam Gebiedsontwikkeling

“Oosterwold is één van de meest in het oog springende voorbeeldprojecten voor de invoering van de Omgevingswet. Een prachtige opmaat voor wat de Omgevingswet kan betekenen voor het werkveld en competenties van proces- en projectmanagers binnen toekomstige gebiedsontwikkelingen. Het is de kunst de opgedane kennis en kunde over te brengen en borgen.”

Projecten uit de praktijk

Project

Geluidwerende voorzieningen Veldhuizen

Langs de rijksweg A12 bij Veldhuizen komen een aarden geluidswal en een geluidsscherm. Deze maatregelen zullen ervoor zorgen dat de inwoners van Veldhuizen straks minder geluidsoverlast hebben van de A12.

Omdat er in de gemeente Amsterdam circa 200 gebiedsontwikkelingsprojecten lopen, is Balance ingeschakeld voor de coördinatie hiervan.

Meer lezen

Project

Waterschap Drents Overijsselse Delta

Waterschap Drents Overijsselse Delta (WDODelta), gevestigd in Zwolle, beheert watersystemen, waterkeringen en waterzuiveringen. WDODelta heeft Balance gevraagd te ondersteunen bij nieuwe ontwikkelingen.

Balance heeft nieuwe teams opgezet. Vanaf begin oktober 2019 gaan de bouwteams draaien als zelfstandige teams, gefaciliteerd door het Integraal Projectmanagement Team. Sturing vindt plaats door een centrale stuurgroep van WDODelta.

Meer lezen

Project

Waterschap Amstel, Gooi en Vecht

Waterschap AGV ontwikkelde een nieuwe techniek voor het versterken van dijken. In een pilotproject heeft Balance gezorgd voor een sterk projectmanagement. Hier werd gestuurd op samenwerking, tussen diverse belanghebbenden, wat leidt tot resultaat!

Balance heeft in een Integraal Projectmanagement team (IPM-team) het project uitgevoerd, het team bestond uit Waternet, een aannemer en een adviesbureau. Er is een gezamenlijke projectorganisatie opgezet en ingericht

Meer lezen

Project

Grond & Ontwikkeling

Balance verzorgt coördinatie 200 gebiedsontwikkelingsprojecten

Omdat er in de gemeente Amsterdam circa 200 gebiedsontwikkelingsprojecten lopen, is Balance ingeschakeld voor de coördinatie hiervan.

Meer lezen

Geluidwerende voorzieningen Veldhuizen

Waterschap Drents Overijsselse Delta

Waterschap Amstel, Gooi en Vecht

Grond & Ontwikkeling

Begin met typen en druk op enter om te zoeken

Amstel